El canal DW analizó la decisión de la Corte Suprema de restablecer en forma provisional la ley que limita la compra de tierras rurales por extranjeros, derogada por decreto del Gobierno de Javier Milei.
11 de octubre de 2026
La cadena alemana Deutsche Welle dedicó su programa Actualidad en Análisis a discutir el nuevo giro en la disputa por la compra de tierras argentinas por parte de extranjeros, pocos días antes de que la Corte Suprema suspendiera provisionalmente la derogación de la Ley de Tierras Rurales
El programa, conducido por Nicole Gámez Dea, contó con la participación de Lucas Segueira, investigador del CONICET y de la Universidad Nacional de Salta y coordinador regional de Land Matrix, y de Raimundo Díaz, vicepresidente ejecutivo de Vistra, desde Miami.
Qué dijo DW
La emisión se centró en la decisión de la Corte Suprema de dejar nuevamente en vigencia, de manera provisional, la Ley de Tierras Rurales de 2011, que limita la adquisición de tierras por parte de gobiernos, empresas y ciudadanos extranjeros (antes de la última decisión de la corte de este jueves 9, ver abajo).
La norma había sido derogada por un decreto del presidente Javier Milei, en el marco de su apuesta por atraer inversiones. El programa planteó varias preguntas: quién compra tierras argentinas, con qué fines, hasta dónde puede abrirse el mercado sin afectar la soberanía y cómo se regula el tema en otros países de América Latina.
Los números del debate
Segueira explicó que la ley de 2011 establecía un límite del 15 % de tierras rurales en manos extranjeras, mientras que la participación real de inversión extranjera en el país rondaba el 5 %.
Según Land Matrix, desde el año 2000 se registraron en Argentina más de 12 millones de hectáreas vendidas, en operaciones de más de 200 hectáreas. En América Latina y el Caribe, la cifra supera las 50 millones de hectáreas y, a nivel mundial, llega a más de 115 millones.
El investigador aclaró de todos modos que la mayoría de las inversiones en tierras en Argentina son de inversores nacionales. Las inversiones extranjeras provienen de Estados Unidos, Canadá, China, Malasia, Países Bajos, Qatar y países árabes, entre otros.
Más allá de la nacionalidad
Uno de los puntos centrales del programa fue que el debate no debería concentrarse solo en la nacionalidad del comprador o en el porcentaje de tierras extranjeras. Segueira sostuvo que muchas empresas internacionales crean sociedades locales para operar en el país, lo que dificulta identificar al inversor real detrás de cada transacción.
Por eso, consideró más relevante analizar qué se hace con la tierra, cómo se explota y qué consecuencias tiene sobre las comunidades rurales, los pueblos indígenas, el acceso al agua y la deforestación.
Inversión tecnológica y data centers
Raimundo Díaz, que trabaja con clientes de EE.UU que pretenden las tierras argentinas, destacó que, además de los inversores agrícolas y forestales, crece el interés de empresas tecnológicas por tierras en América Latina, especialmente para instalar data centers destinados a la inteligencia artificial.
Estos proyectos requieren grandes extensiones, además de acceso a agua y energía, condiciones que Argentina y otros países de la región pueden ofrecer.
La mirada regional
El programa también comparó el caso argentino con el resto de América Latina. Mientras Brasil mantiene mayores restricciones a la inversión extranjera, países como Chile, Perú, Paraguay, Uruguay tienen mercados más abiertos, con límites vinculados principalmente a cuestiones estratégicas o de soberanía.
En la región, el interés por tierras también está ligado al litio, las energías renovables y la minería.
El debate sigue abierto
DW cerró el análisis señalando que la discusión continúa y que, incluso, se evalúa la posibilidad de reintroducir un límite similar al 15 % mediante una nueva ley de tierras.
La conclusión del programa fue clara: más allá de la nacionalidad del inversor, el desafío es definir qué tipo de desarrollo se busca para el territorio, con qué reglas ambientales y sociales, y qué lugar tendrán las comunidades locales en las decisiones sobre la tierra.
Ultima hora
El 9 de octubre, la Corte Suprema dictó una medida cautelar que suspendió provisionalmente el artículo 154 del DNU 70/2023, el que había derogado la Ley de Tierras Rurales.
Con esa decisión, volvieron a regir de manera transitoria las restricciones de la Ley 26.737 sobre la adquisición de tierras rurales por extranjeros. La suspensión se mantendrá hasta que el juez federal de Bariloche resuelva si los demandantes tienen legitimación para reclamar y si corresponde mantener la medida mientras avanza el juicio.
La Corte aclaró que no se pronunció sobre la constitucionalidad del DNU ni sobre el fondo de la disputa: la decisión es una medida transitoria, dictada para evitar daños irreparables mientras continúa la causa.
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